+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Застройщик предлагает другую квартиру

Застройщик предлагает другую квартиру

Окружение: пески, дома да магазины Мурино продолжают застраивать — там, где еще недавно были пустыри, появляются разноцветные дома. В городе все еще проблемы с инфраструктурой и общественным транспортом, зато цены на жилье ниже петербургских. Что выбрать из двух зол, если собственную квартиру очень хочется, а всю жизнь выплачивать ипотеку — нет, выяснил наш тайный покупатель. Застройщик с хорошей, но не безупречной репутацией Инвестиционно-строительная группа "Мавис" существует с 2006 года. До 2008 занималась коммерческим строительством — за плечами у девелопера более 20 сданных в эксплуатацию гипермаркетов "Карусель".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру в новостройке выгодно и без обмана 2020

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Уловки застройщиков при приёмке квартиры - Квартира в новостройке

Именно поэтому, когда нужные средства уже есть — важно побеспокоиться о правильности и безопасности сделки. Для этого нужно потратить немало времени, ведь следует выбрать квартиру, проверить ее, убедиться в наличии и безопасности всех документов. О том, как правильно купить квартиру в новостройке в 2020 году мы расскажем в этой статье.

Как купить квартиру в Украине Предложений на рынке недвижимости очень много. Вы можете выбрать квартиру в подходящем районе, подобрать даже подходящий вид из окна и инфраструктуру рядом с домом. Без проблем можно найти квартиру рядом со своей работой или поближе к центру.

Выбор довольно сложный, ведь чем больше у вас вариантов — тем больше возникает сомнений. Первый вопрос, который беспокоит всех, кто собирается купить квартиру — выбрать недвижимость на вторичном рынке или все-таки в новостройке.

Покупка на вторичном рынке кажется более безопасной, но и квартиры от собственника стоят дороже, потому что в них уже сделан ремонт. Так на чем же остановить свой выбор? Стоит ли покупать квартиру в новостройке Все знают о том, что приобретение квартиры в новостройке довольно рискованное.

Всегда есть вероятность попасть на недобросовестного застройщика, который может не только не вложиться в обещанные сроки сдачи объекта, но и вовсе не закончить его строительство. Некоторые компании проводят разные махинации с квартирами в будущем жилом комплексе, из-за чего новые владельцы сталкиваются с массой проблем.

Преимущества квартир в новостройках Достоинств квартир в новостройках также достаточно много. И если ответственно подойти к выбору недвижимости — вы можете обойти все риски стороной.

Итак, о плюсах. В первую очередь стоит сказать о новой технологии строительства. Сейчас большинство застройщиков используют монолитно-каркасную технологию строительства. Высотки, возведенные по такой схеме, способны прослужить больше 100 лет. Кроме того, они отличаются высокой экономичностью, что довольно важно в наших реалиях.

К новостройкам подводятся новые современные коммуникации. Таким образом, жизнь в новой квартире будет более комфортной и надежной. Застройщики создают просторные квартиры с большими комнатами и идеальными кухнями. Во всех домах, построенных по монолитно-каркасной технологии, нет внутренних несущих стен. Это позволяет вам делать перепланировку квартиры именно так, как это нужно для вашего удобства и комфорта. При строительстве объекта застройщики обустраивают и парковку для автомобилей, а также детские площадки, оставляют место для магазинов и аптек.

А это означает, что вы сможете жить в абсолютном комфорте и все самое необходимое всегда будет рядом с домом. Большое количество преимуществ квартиры в новостройке делают инвестицию в такую недвижимость довольно привлекательной.

А для того, чтобы не прогадать с покупкой квартиры в новострое, предлагаем рассмотреть все ее особенности. Как безопасно купить квартиру в новостройке Инвестиции в квартиру в новостройке — это всегда большой риск.

Часто случается такое, что застройщик просто не выполняет своих обязательств перед покупателем. Не всегда компания имеет все нужные для начала строительства документы. Распространенная проблема — застройщик вводит объект в эксплуатацию гораздо позже, чем было прописано в документах.

Иногда задержка бывает до 10 лет. Кроме того, в договорах может быть много моментов, которые с вами не согласованы — среди них скрытые штрафы и комиссии с покупателя. Недобросовестные застройщики могут продавать одну квартиру нескольким покупателям, с которыми в результате вам придется разбираться через суд. Некоторые компании могут продавать квартиры, на которые в будущем не получится законно оформить право собственности. Возможных неприятностей существует очень много, и они довольно распространенные.

Именно поэтому наша команда GetHom рекомендует вам тщательно проверять застройщика перед покупкой квартиры, а мы, в свою очередь, можем вам в этом помочь. Статья по теме: Как проверить документы застройщика и квартиру от 1500 гривен На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке Украина Если вы не знаете, как купить квартиру в новостройке, чтобы не обманули — помните, вам придется тщательно проверить и ее, и застройщика.

В первую очередь вам нужно проверить репутацию компании. Если у нее уже были какие-либо проблемы с покупателями — это очень легко определить. Вы можете зайти на сайт застройщика, посмотреть фотографии уже готовых объектов.

На страницах компании в социальных сетях вы можете почитать отзывы клиентов о сотрудничестве с ней. Если же у вас есть возможность самостоятельно посетить уже сданные в эксплуатацию объекты — это будет еще лучше, ведь в живую вы быстрее определите все недостатки и достоинства высоток.

Кроме общей репутации застройщика вам понадобится также изучить множество документов на объект в целом и на отдельную квартиру, которую вы хотели бы купить. Договор при покупке квартиры в новостройке Обратите внимание на то, что законодательством Украины не предусмотрено какого-либо одного документа определенно для того, чтобы зафиксировать взаимоотношения между застройщиком и покупателем. Именно поэтому разные компании могут предложить вам подписать различные документы.

Следует быть готовым к любому предложению и изучить все варианты документации. Договор об уплате паевых взносов Этот документ встречается довольно редко. Своим покупателям его предлагают только те застройщики, которые создают свой жилищно-строительный кооператив.

В таком случае они объединяют деньги покупателей со своими для того, чтобы построить объект. Все покупатели, в свою очередь, владеют паями и после того, как дом будет введен в эксплуатацию — могут обменять их на квартиры в нем. Недостатки паевого участия Договор об уплате паевых взносов не вносится в реестры и это — главный его недостаток. Это означает, что застройщик может продавать одну квартиру нескольким людям.

Стоит убедиться в том, что застройщик уже получил право собирать паевые взносы через этот кооператив. Законом не запрещено собирать деньги до получения такого права, но не забывайте, что всегда существует вероятность того, что застройщик так и не получит разрешение, а ваши деньги уже будут у него.

Преимущества паевого участия Главное преимущество покупки квартиры путем подписания договора об уплате паевых взносов через кооператив — довольно низкая стоимость квартир. Еще одним положительным моментом является то, что в дальнейшем вам не придется еще раз платить нотариусу за то, что он оформит за вами право собственности.

Кроме того, многие застройщики, создавшие кооператив, предлагают своим клиентам рассрочку. Договор о совместной деятельности В чем-то этот документ похож на предыдущий, но есть и некоторые отличия. Согласно такому договору застройщик, подрядчик и покупатели объединяют свои финансы для возведения объекта.

При заключении договора о совместной деятельности, вам придется подписать еще два контракта: основной договор о совместной деятельности, который запрещает одной стороне проводить действия с объектом без разрешения других участников.

Для того, чтобы застройщик мог распоряжаться объектом, всем остальным участникам придется подписать доверенности. Вторым контрактом является дополнительное соглашение, которое подтверждает, что каждый участник договора владеет определенной площадью в строящемся объекте. Важно потребовать от застройщика подписания договора о резервировании квартиры. В противном случае вы можете получить не то, что хотели, ведь в вашем распоряжении просто отдельные квадратные метры в объекте.

А в общем этот договор — один из самых простых для понимания и наиболее выгодных. Договор долевого участия в строительстве Согласно данному договору, объект строится за счет средств, покупателей будущих квартир.

Если вы думаете, как купить квартиру в новостройке дешевле — этот вариант для вас, ведь жилье в объекте, который только начинает строиться, гораздо дешевле, чем в практически готовом доме.

Главный недостаток такого сотрудничества с застройщиком в том, что вы не можете посмотреть свою квартиру до того, как заплатите деньги. Именно поэтому важно убедиться, что в договоре четко прописан адрес вашей будущей квартиры, ее точные характеристики, площадь, отделочные работы и т. Предварительный договор купли-продажи Один из наиболее популярных документов среди застройщиков. Обратите внимание на то, что в этом договоре вы и застройщик просто прописываете, что в определенное время подпишите основной договор купли-продажи.

Сам по себе он не передает вам право собственности на квартиру. Здесь также должна быть указана ответственность сторон за нарушение условий договора и штрафы для застройщика на случай, если он не подпишет основной договор вовремя. Инвестиционный договор Не самый популярный, но также может встречаться в некоторых случаях. Если вы подписали этот договор — вы становитесь инвестором.

А перед подписанием проверьте, чтобы в документе были указаны детальные характеристики квартиры, сроки, в которые она должна перейти в вашу собственность, ответственность сторон за нарушение пунктов договора. Здесь также обязательно должна быть указана стоимость квадратного метра и размер вашего взноса. Убедитесь, что описан порядок,в котором вы передаете инвестиции и схема, по которой вы бы могли выйти из проекта и вернуть свои деньги.

Так как инвестиционный договор не вносится в реестры — вам может быть сложно доказать свое право на определенную квартиру, если застройщик пообещает ее еще кому-то. Договор купли-продажи имущественных прав Такой документ очень любят застройщики, но для покупателя он несет в себе множество рисков. Этот договор не подтверждает ваше право собственности на определенную квартиру в объекте, а просто гарантирует право на получение права собственности.

Именно поэтому стоит детально изучить порядок передачи квартиры в вашу собственность: когда это произойдет и что для этого нужно будет сделать. Один из перечисленных выше документов вам и придется заключить с застройщиком. Следует быть особо внимательным к деталям, чтобы подписание договора не привело вас к потере времени и денег. Проконсультировавшись с юристом по недвижимости, вы сможете быть точно уверенными в безопасности той или иной сделки.

Как купить квартиру в Украине, если нет денег Из-за сложной экономической ситуации этот вопрос становится все более популярным. Собственное жилье необходимо всем, а денег на него обычно нет.

Большинство, как правило, решают больше узнать об ипотеке. Одни считают, что, взяв ипотеку они попадают в долговую яму, для других же — это лучший вариант купить квартиру, когда нет денег. Покупка квартиры в новостройке в ипотеку — это хороший вариант не собирать деньги долгие годы, а просто вносить ежемесячные платежи за квартиру и в это время уже жить в ней.

Сегодня существует не столь много банков, которые предлагают кредит на жилье, но и среди них можно найти привлекательные предложения. На вопрос, как купить квартиру в новостройке в ипотеку, ответим ниже.

И так, для начала вам понадобится подготовить стандартный набор документов: паспорт и идентификационный код; справку о доходах с места работы; документ, подтверждающий ваше семейное положение; если вы состоите в браке — согласие супруга. В зависимости от того, где вы будете брать ипотеку, от вас могут потребовать еще некоторые отдельные документы. Разные банки предлагают ипотеку под различные годовые проценты. Для покупки жилья на первичном рынке у большинства учреждений процентная ставка гораздо ниже, чем для вторичного рынка.

Именно поэтому, когда нужные средства уже есть — важно побеспокоиться о правильности и безопасности сделки. Для этого нужно потратить немало времени, ведь следует выбрать квартиру, проверить ее, убедиться в наличии и безопасности всех документов.

Поэтому у многих покупка квартиры через ДС вызывает вполне обоснованные опасения. Но есть и хорошая новость: с июля 2019 года введены новые правила, которые направлены на защиту дольщиков. В первую очередь, полностью изменился сам процесс передачи средств на строительство. Раньше любой человек, который хотел вступить в ДС, перечислял деньги непосредственно застройщику девелоперу. Теперь деньги дольщиков будут зачисляться на целевой эскроу-счет в банке, и снять их застройщик сможет только после того, как дом будет достроен, а дольщик получит свою квартиру. Если дом не будет сдан, денежные средства возвратятся дольщику.

«Застройщики повторяют, что цены будут расти. Но как, если нет покупателей?!»

Застройщик и подозрительная организация Сорокин А. Дата размещения статьи: 02. Квартиры у подобных организаций значительно дешевле, но плата за них слишком высокие риски покупателя. Гарантии, предусмотренные Законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, в полной мере не распространяются на отношения между покупателем и подрядчиком. Как уберечь себя от подозрительного подрядчика? Попытаемся разобраться в представленной ниже статье.

Купить квартиру в кредит или арендовать: что обойдется украинцам дешевле

Новостройки в Кирове от застройщика 2016: ключевые направления Новостройки в Кирове от застройщика 2016: ключевые направления 26 декабря 2018 Строительство в Кирове идет полным ходом: каждый месяц дома вводятся в эксплуатацию и появляются новые квартиры в новостройках от застройщика. Здесь по-прежнему имеются квартиры новостройки от застройщика: цены весьма приятные. Такие адреса, как П. Корчагина 236 к. Совершить выгодную сделку можно прямо в наших офисах!

Здесь ГК "Ташир" реализует свой очередной проект, жилой комплекс комфорт и бизнес-класса "Stellar City".

Купить квартиру в кредит или арендовать: что обойдется украинцам дешевле Купить квартиру в кредит или арендовать: что обойдется украинцам дешевле Анна Рудык Брать кредит в Украине очень дорого. Фото: realt. О том, стоит ли брать квартиру в кредит, или арендовать и положить деньги на депозит, пишет " Сегодня ". За 10-20 лет банку придется заплатить сумму, равную нескольким квартирам. Если стоимость ипотеки упадет ниже данного уровня, целесообразно будет пользоваться кредитами, а не снимать жилье", — говорит Вадим Бардась, инвестиционный аналитик European Analytical Centre. Однако на фоне снижения численности населения и роста предложения застройщики будут делать более выгодные предложения покупателям, считает эксперт. Если покупать квартиру на этапе строительства, то, пока дом не построят, нужно где-то жить.

Споры в долевом строительстве

Статьи Новостройки Нижнего Новгорода от застройщика В разных районах нашего города активно строятся дома европейского типа от эконом до премиум класса, построенные по европейским технологиям и стандартам. Многие застройщики в стоимость квартир сразу включают проводку, окна, двери и другую отделку. Основным преимуществом тут является то, что можно въезжать в квартиру сразу после сдачи Вашего дома.

.

.

Новостройки Нижнего Новгорода от застройщика. Многие застройщики в стоимость квартир сразу включают проводку, окна, двери и другую отделку. Квартиры по приемлемым ценам чаще всего предлагают именно на этапе​.

Novostroev.ru - подробно о ЖК «Stellar City» от застройщика ГК «Ташир»

.

Купить квартиру в кредит или арендовать: что обойдется украинцам дешевле

.

ЖК "Авиатор": дома среди песчанных полей

.

Новостройки в Кирове от застройщика 2016: ключевые направления

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агата

    И тогда, человек способен

  2. Дина

    Очень забавное мнение

  3. Таисия

    Не беда!

© 2019 bestcube.ru