+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Несовершеннолетние наследники и ипотека

Несовершеннолетние наследники и ипотека

Автор: Оксана Мун Оксана Мун, ведущий юрисконсульт В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества. В случае, если наследников несколько, эти обязанности распределяются в долевом эквиваленте. Идеальным вариантом выхода из подобной ситуации является выплата остатка долга по кредиту и получение права собственности на жилье. Однако не все потенциальные наследники имеют достаточные денежные средства. В РФ существует несколько законных способов решения данной проблемы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры: откуда берутся «обиженные» наследники и как с ними бороться

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право несовершеннолетнего на жилье

Отзывы клиентов Поиск статей: Среди квартир, продаваемых на рынке, встречаются те, что переходили по наследству. Объекты эти имеют среди участников рынка дурную славу. Дело здесь, конечно, не в привидениях. Тот факт, что продающий вам квартиру наследник говорит, что он — единственный, и других претендентов нет, как выясняется, ничего не значит. Представьте — вы купили квартиру, спокойно в ней живете, и вдруг как черт из табакерки выскакивает человек, который объявляет себя еще одним наследником купленного вами жилья.

Что тогда? На этот и смежные с ним вопросы и попытается ответить Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo. Откуда берутся наследники? Начнем с законов. Хотя и это правило, как выясняется, не незыблемое: ст. Подробно приводить здесь указанные выше статьи ГК вряд ли имеет смысл по причине крайнего многословия , однако всем покупателям квартир настоятельно рекомендуется помнить об этой категории наследников.

Если же завещания нет, или суд признал его недействительным тоже, кстати, прекрасная лазейка , то тогда происходит по закону. Первая очередь — это дети, супруг и родители наследодателя. Вторая — братья и сестры. Третья — братья и сестры родителей дяди и тети. И так далее, до седьмой очереди — чем больше номер, тем более дальние родственники. А общий принцип сводится к тому, что наследуют между собой в равных долях самые близкие из родственников, а последующие очереди не получают ничего.

Имеются в наличие вдова и сын наследодателя — они делят наследство между собой. Если же есть сын и брат — наследует только сын, а брату его очередь дальше не причитается ничего. Из сказанного выше вытекает, кем могут быть эти самые неожиданные наследники: любые представители той очереди, которая была призвана к наследованию, либо предыдущей.

Но это в теории. Берегитесь детей и родителей На практике же самой многочисленной категорией являются дети наследодателя — от других браков, внебрачные. На второе по частоте место можно поставить родителей. Бывают и истории с участием братьев и сестер. Одна из женщин умерла, и наследовать ее квартиру должны бы были сестра и брат. Но москвичка решила сделать иначе: вступила в наследство, сообщила нотариусу, что других наследников нет. Он может явиться и через 10 лет Ну хорошо, с тем, что неожиданные наследники могут появиться — мы разобрались.

Но почему они появляются иногда так поздно — бывает, что и через 5-6 лет после продажи квартиры? Тут дело в том, что ст. Но уже следом идет ст. Представим себе ситуацию: у умершего в Москве человека где-нибудь в Хабаровске есть внебрачный ребенок, которому в данный момент 5 лет.

Узнать о том, кем был его отец, и что от этого отца осталась квартира, этот ребенок может и через 20 лет — и тогда он, строго по закону, будет иметь право приехать в Москву и заявить свои права. Поэтому-то срока, по истечении которого покупатель квартиры мог бы утереть со лба нервный пот и сказать, что появление неожиданных наследников теперь исключено, в принципе не существует. Почему трясут того, кто купил жилье Ладно, имеет наш неожиданный наследник права на наследство. Так было бы и по совести, и по уму… В жизни все, к сожалению, иначе.

Что требуют: квартиру иди кошелек? Но бывает и так, что он ставит вопрос очень жестко, требуя только квартиру. Объяснение простое: цена на недвижимость за последние несколько лет сильно выросла. То, что продавалось когда-то за 50 тыс. Что делать покупателю? В целом защититься непросто — тем более что противоположная сторона демонстрирует находчивость и знание законов. Но покупая квартиру у наследника, защититься все же можно, если соблюдать стандартные на рынке правила безопасности.

Все проверять, не стесняться задавать разные вопросы, стараться получить побольше всевозможных бумаг. Резюме Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo. Ru Защищаться от явления неожиданных наследников нужно на этапе покупки и никак не позже. И принимать на этом этапе главное решение — покупать квартиру или не покупать. Но прежде — постараться вытрясти из продающего квартиру наследника как можно больше информации и потребовать гарантий.

Покупать квартиру можно, если: — продавец дает нотариально оформленное обещание, что со своими родственниками разберется сам. Отказаться от покупки, если: — продавец не внушает вам доверия, явно что-то темнит по поводу своих родственников и не хочет давать никаких гарантий; — предлагает квартиру по явно заниженной цене, каких нет на рынке.

Паустовской На практике не всегда понятно, как правильно действовать, когда в принятие наследства вступают несовершеннолетние наследники, каким образом реализуются права несовершеннолетнего лица на оставленное родственниками имущество? Маленькие члены семьи зачастую не осознают значимость происходящих вокруг них событий - смерти родственников, приобретения наследства.

Ипотека по наследству: как сохранить квартиру для детей Что нужно сделать, чтобы потомки не лишились заложенной недвижимости Ипотеку в России оформляют надолго — современного заемщика не удивишь кредитами на 25 или 30 лет. Предугадать, что произойдет с заложенной квартирой, если покупатель умрет, не выплатив полную сумму долга, возможно не всегда. В оформлении ипотеки слишком много условий, от которых зависит, кому достанется недвижимость после смерти владельца. Многие заемщики считают, что заложенная квартира автоматически достанется их детям. Как выяснилось, так происходит далеко не всегда.

Какие права есть у наследников

Отзывы клиентов Поиск статей: Среди квартир, продаваемых на рынке, встречаются те, что переходили по наследству. Объекты эти имеют среди участников рынка дурную славу. Дело здесь, конечно, не в привидениях. Тот факт, что продающий вам квартиру наследник говорит, что он — единственный, и других претендентов нет, как выясняется, ничего не значит.

Покупка квартиры с долей несовершеннолетнего в 2019 году

Что такое наследство с обременением? Наследодатель завещатель может передать своим наследникам не только свое движимое и недвижимое имущество, деньги, ценности и пр. В таком случае речь идет о наследстве с обременением, которое наследники, если принимают наследство, обязаны выполнять. Обременение может быть различным и довольно безобидным: например, наследодатель может оговорить в завещании пункт об уходе за домашним животным и т.

Несовершеннолетние наследники ипотеки Москалева О. Дата размещения статьи: 13.

Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас : Комментарии Где скачать образец правильного заполнения предварительно договора купли продажи с участием несовершеннолетним и долей. Ответ ДомКлик Андрей, добрый день! Спасибо за ваше обращение! Шаблон договора можно будет запросить у менеджера по ипотечному кредитованию при подготовке к сделке. Миннуллин Шамиль При покупке с участием несовершеннолетних очень рекомендую предусмотреть и прописать в договоре купли продажи перечисление кредитных средств от сбербанка продавцу , только после регистрации права несовершонолетних в Росреестре... Акаева Лариса А что Сбербанк начал кредитовать сделки по покупке недвижимости участием несовершеннолетних?

Наследование ипотечной квартиры

.

.

.

Ипотека; Покупка квартиры: откуда берутся «обиженные» наследники и как с ними его нетрудоспособные супруг и родители, несовершеннолетние дети), Есть понятие «очередность наследства» — наследники делятся на.

Как наследуют несовершеннолетние наследники

.

Ребенок — банкрот

.

Несовершеннолетние наследники ипотеки (Москалева О.)

.

Ипотека по наследству: как сохранить квартиру для детей

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. robasssichtpass

    Абсолютно с Вами согласен. Мне кажется это отличная идея. Я согласен с Вами.

  2. tutotara

    Это — здорово!

  3. Митофан

    Сожалею, что ничем не могу помочь. Надеюсь, Вы найдёте верное решение. Не отчаивайтесь.

  4. proplasbiwea

    Подскажите, где мне узнать больше об этом?

© 2019 bestcube.ru