+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Дарственная на квартиру между близкими родственниками обязательно ли оформлять у нотариуса

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками знает нотариус Подробности Обновлено: 26 марта 2019 Просмотров: 4311 Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, чтобы в дальнейшем не было проблем у получившего подарок человека, лучше всего знают нотариусы и юристы. Дарение предполагает безвозмездный характер сделки. Преимущество договора дарения для получателя состоит в том, что не нужно платить налог на прибыль. Важно правильно составить документ, оплатить пошлину и переоформить собственность. Особенности договора дарения между близкими родственниками Законодательством определены правила составления дарственной на имущество: подарить имущество может человек, не достигший 18 лет, но по согласию родителей или опекунов; дарителем может выступать инвалид; получить наследство по дарственной может несовершеннолетний; не имеет право принимать дар государственный чиновник, даже от родственников если подарок связан с его служебной деятельностью ; не может выступать дарителем недееспособный гражданин; сделка изначально безвозмездная, в договоре указывается отсутствие оплаты; договор сопровождается актом приема-передачи имущества; оплачиваются только расходы по оформлению сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная на квартиру в 2019 году. Особенности оформления дарственной. Преимущества и недостатки

Дяди, тети, двоюродные братья и сестры и прочие не считаются близкими. Поэтому, если они получают от вас квартиру в дар, придется оплатить налог в размере тринадцати процентов от кадастровой стоимости квартиры. Где можно оформить? Существует две инстанции, в которых можно оформить договор дарения между близкими родственниками: Росреестр.

Это — непосредственный государственный орган регистрации всех сделок, которые, так или иначе, связаны с переходом права владения имущества между гражданами. Так что, куда бы вы ни обратились, в конечном итоге, ваш договор будет регистрироваться именно в Росреестре. Можно зайти в отделение Росреестра напрямую. Вполне оптимальный вариант без посредников. У Росреестра есть собственный сайт, что дает возможность отправлять электронные заявления, а также заранее записаться на прием, чтобы не стоять в очередях.

Многофункциональный центр. Многофункциональные центры — это специальные инстанции, созданные для связи населения и государственных органов. Здесь проводится огромное количество различных операций, в том числе и оформление дарственных. Но многофункциональный центр — это лишь посредник между сторонами сделки и Росреестром. Вы можете подать все бумаги сюда, сотрудники помогут вам в заполнении документов, а потом сами предоставят их в Росреестр для регистрации. Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ вы можете узнать здесь.

Многими отмечается, что многофункциональные центры — это более удобный вариант. Перечень необходимых бумаг для заключения договора Для оформления дарственной на квартиру близкому родственнику необходимо собрать следующие бумаги: Паспорта.

Как дарителя, так и одариваемого. Свидетельство, которое может подтвердить право дарителя на владение передаваемой недвижимостью. Данное свидетельство всегда необходимо предварительно заказывать в Едином государственном реестре недвижимости. Если речь идет не о квартире, а о жилом доме, потребуется выписка из домовой книги. Специальный инвентаризационный документ. Это специальное свидетельство о стоимости жилья.

Его можно получить в БТИ. Если одаряемый является недееспособным или же не достиг возраста четырнадцати лет, то для заключения сделки потребуется письменное разрешение его официального представителя или опекуна. Если от имени одной из сторон сделки действует доверенное лицо, например адвокат, потребуется заранее оформить доверенность и заверить ее у нотариуса.

Только при наличии такой доверенности, доверенное лицо имеет право участвовать в оформлении дарственной вместо вас. Для передачи жилища, находящегося в долевой собственности, потребуется письменное согласие всех его владельцев. Кадастровый паспорт. Данный документ позволит оценить стоимость жилья.

Для подарка недвижимости, которая считается совместно нажитым в браке имуществом, понадобится письменное согласие второго супруга. Кроме того, потребуется заполнить образец заявления на оформление дарения. Выглядит он следующим образом: Здесь вы можете скачать бланк заявления на оформление дарения.

Составляется заявление уже в Росреестре или многофункциональном центре. Орган, куда вы подаете заявления. Операция, которую хотите зарегистрировать. Полная и подробная характеристика объекта, который намереваетесь подарить. Сведения об обременениях, которые получает одаряемый вместе с квартирой.

Предпочтительный способ, которым вам удобнее будет получить конечные документы. Хотите ли получить расписку о вручении документов лично или по почте. Документ, который вам необходим в итоге. Список необходимых бумаг для оформления дарственной Уже оформляя дарственную в государственных органах регистрации, придется предоставить сотрудникам следующее: Подписанный и заверенный договор в трех экземплярах.

Ксерокопии паспортов, а также показать оригиналы. Свидетельство о праве собственности на жилплощадь. Техпаспорт передаваемого жилища. Выписку из домовой книги, если дарится жилой дом. В отдельных случаях, согласия от супругов, а также официальных представителей несовершеннолетних и недееспособных участников сделки.

Согласие всех лиц, имеющих право собственности на передаваемый в дар объект. Квитанция об оплате государственной пошлины. Ее придется оплатить заранее, иначе вам откажут в регистрации.

Какие службы придется посетить? Паспортный стол, чтобы получить документы, подтверждающие родство между дарителем и одаряемым. Бюро технической инвентаризации, чтобы получить кадастровую оценку стоимости недвижимости, передающейся в дар.

Единый государственный реестр недвижимости, где нужно взять справку о праве владения жильем. Нотариальную контору, чтобы заверить все бумаги.

Банк, чтобы оплатить государственную пошлину. Собственно, сам орган регистрации. В зависимости от ситуации, вас могут направить в другие инстанции. Особенности и нюансы Хоть мы и перечислили все стандартные документы, которые потребуются в процессе оформления дарственной, в некоторых ситуациях могут, потребоваться дополнительные документы или не потребоваться перечисленные. Так что лучше посоветоваться с нотариусом или уточнить перечень документов прямо в многофункциональном центре.

Заверение договора у нотариуса не обязательно, хотя и крайне желательно. Но у нотариуса заверяются всевозможные разрешения и согласия, которые без подписи юриста не будут иметь никакой силы. Поэтому, чаще всего, похода в нотариальную контору не избежать. Дарственная, или договор дарения, является одной из наиболее популярных сделок, применяемых для перехода права собственности. В каких случаях используется дарение, а не купля-продажа, и какими способами можно оформить данную сделку — можно прочитать в отдельных статьях.

В данной мы поговорим о самом важном о том, какие документы нужны для дарственной на квартиру? Скрыть содержание Документы для дарственной на квартиру При составлении непосредственно договора полный пакет документов обычно не требуется: достаточно вписать в дарственную информацию из свидетельства о праве на собственность, и указать паспортные данные участников сделки.

Данный способ применим при самостоятельном составлении документа, к нотариусу же потребуется принести полный комплект бумаг.

Документы для оформления дарственной на квартиру в полном составе необходимы в двух случаях: если вы заключаете договор у нотариуса что рекомендуемо, так как исключает возможность ошибок при его составлении ; либо подаете готовый договор в Росреестр на регистрацию. Зарегистрировать договор дарения собственности можно в Росреестре так же известен как Регистрационная палата , или в МФЦ. Срок регистрации договора не превышает 10 дней. При подаче документов на дарственную квартиры потребуется предоставить полный пакет перечисленных ниже бумаг.

О том, для чего они нужны и где их можно получить, вы узнаете чуть ниже. Итак, дарственная на квартиру, какие нужны документы? Свидетельство о собственности К ним относится два вида бумаг: первый — непосредственно свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, второй — документ-основание для его получения.

Если квартира комната, доля или дом были получены по завещанию — нужен его оригинал, если вы получили право собственности на основании приватизации — то договор о приватизации жилого помещения. Если у вас на руках нет оригинала свидетельства на собственность, его необходимо восстановить в Росреестре. Срок выдачи повторного свидетельства — 30 дней, для получения нужен паспорт собственника. Выписка из домовой книги Необходима для получения сведений из ЖЭУ, о количестве прописанных зарегистрированных на площади лиц.

Так же является косвенным подтверждением отсутствия долгов по коммунальным платежам, так как при их наличии выписку просто не выдадут. Получить ее может как собственник помещения, так и прописанное в нем лицо, либо человек, имеющий доверенность на совершение данного действия.

Потребуется в том случае, если одним из собственников жилья, которое планируется дарить, является несовершеннолетний, либо при передаче объекта в дар ребенку. Запросить данное согласие можно в местных органах опеки и попечительства, обращаться должны родители, либо опекуны несовершеннолетнего.

Сроки — от 3 до 10 рабочих дней. Личные документы Чтобы оформить дарственную на квартиру, обязательны паспорта обоих или всех участников сделки. Так как дарственную оформить можно не на одного, а сразу на нескольких дарителей, то потребуются паспорта всех сторон. Они должны быть действующими, не иметь отметок, которые делают основной документ, удостоверяющий личность, недействительным.

При регистрации договора в Росреестре к пакету документов прикладывают копии паспортов всех сторон. Кадастровый паспорт Их получают из кадастрового паспорта — выписки, содержащей в себе информацию о площади жилья, его планировке, кадастровой государственной стоимости. Иными словами — полные технические характеристики. За выдачу паспорта потребуется внести оплату пошлины в размере 200 рублей. Срок изготовления документа не должен превышать 10 дней.

Для сделки подходит только бумажная версия кадастрового паспорта, электронная не применяется. Он обязательно должен быть заверен печатью уполномоченного органа. Срок действия данного документа не ограничен — в том случае, если не происходило смены данных собственников фамилии, имени или отчества. Согласие супруга Требуется в двух случаях: если недвижимость была приобретена в период брака дарителем; и в случае, если одаряемый так же состоит в законном браке.

Согласие супруга оформляется и заверяется исключительно нотариусом. Срок действия данного документа — не ограничен. Стоимость госпошлины — по тарифам нотариальной конторы, обычно около 600 рублей.

Как оформить дарение квартиры между близкими родственниками Источник изображения: www. Это объясняется тем, что с дохода, получаемого одаряемым по сделке, не платится налог. По реальным договорам правомочие собственника возникает после регистрации в Росреестре.

Дяди, тети, двоюродные братья и сестры и прочие не считаются близкими. Поэтому, если они получают от вас квартиру в дар, придется оплатить налог в размере тринадцати процентов от кадастровой стоимости квартиры. Где можно оформить? Существует две инстанции, в которых можно оформить договор дарения между близкими родственниками: Росреестр. Это — непосредственный государственный орган регистрации всех сделок, которые, так или иначе, связаны с переходом права владения имущества между гражданами. Так что, куда бы вы ни обратились, в конечном итоге, ваш договор будет регистрироваться именно в Росреестре.

Как оформить дарение квартиры между близкими родственниками

Даритель и одаряемый могут самостоятельно составить договор с соблюдением требований Гражданского кодекса РФ. Для составления обращаться к нотариусу нужно только по желанию участников сделки. Исключение — сделки, связанные с дарением долей недвижимого имущества. Нотариальное заверение договора дарения не является основанием для передачи прав собственности. К нотариусу обращаются для подтверждения юридической чистоты сделки. Если объект договора дарения — квартира, обязательным условием осуществления сделки является регистрация права собственности.

Дарственная на квартиру

Необходимо также представить такие документы оригинал и копию : паспорт обоих участников сделки, письменное подтверждение родственниками дарителя согласие, которое заверяется нотариусом, если квартира приобретена совместно с ними; справка о зарегистрированных лицах в квартире; свидетельство о регистрации права на квартиру от дарителя; документ из органов опеки и попечительства если лицо, которому дарят квартиру, несовершеннолетнее или недееспособно. Это основной список документов, которые нужно подать для составления договора, но в каждом конкретном случае могут понадобиться дополнительные сведения. Все подписанные документы остаются у регистратора кроме паспорта , а дарителю и одариваемому выдается расписка. Договор дарения каждый участник сделки получит в течение 10 дней срок может быть большим при наличии паспорта и расписки, которую выдаст регистратор. Оформление документа дарения на квартиру у нотариуса Сделать документ дарения квартиры у нотариуса — процедура надежная. Особенно если есть опасение, что через некоторое время кто-то из близких захочет оспорить договор.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно оформить Договор Дарения.
Документы оформляют в Регистрационной палате. Когда регистратор получит их, нужно будет составить заявление, подписанное с двух сторон.

Однако не редки и случаи ее оспаривания. Чтобы нивелировать риски, нужно изучить нюансы оформления сделки и регламентирующие положения, установленные законом. Дарение недвижимости: основные положения В соответствии с действующими нормами законодательства дарение квартиры между родственниками подразумевает безвозмездную передачу недвижимости от одного лица другому. Наличие встречного условия, предполагающего оплату или переоформление прав собственности по какому-либо имуществу, делает дарственную недействительной. Однако есть и исключения. Как пример: дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя. Правоотношения в других случаях должны быть обеспечены регламентом соответствующего договора.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками. Как оформить дарственную на квартиру?

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками знает нотариус Подробности Обновлено: 26 марта 2019 Просмотров: 4310 Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, чтобы в дальнейшем не было проблем у получившего подарок человека, лучше всего знают нотариусы и юристы. Дарение предполагает безвозмездный характер сделки. Преимущество договора дарения для получателя состоит в том, что не нужно платить налог на прибыль. Важно правильно составить документ, оплатить пошлину и переоформить собственность.

.

.

Договор дарения квартиры оформляется у нотариуса.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 bestcube.ru