+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Акт ос 1 на земельный участок

Акт ос 1 на земельный участок

Остаток на конец отчетного периода Использование данных вариантов позволяет организовать оперативный и достоверный учет наличия и использования источников финансирования капитальных вложений и раскрыть данную информацию в пояснительной записке к отчетности. Объекты капитального строительства, находящиеся во временной эксплуатации, до государственной регистрации в установленном порядке и ввода их в постоянную эксплуатацию подлежат учету как незавершенные капитальные вложения. Учет долгосрочных инвестиций в бухгалтерском учете рассматривается как учет вложений во внеоборотные активы. Учет долгосрочных инвестиций ведется по фактическим расходам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Учет земельного участка в бухгалтерском учете

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельный участок. Осмотр и заполнение акта.

Бухучет и отчетность Организация провела межевание земельного участка. В результате вместо одного участка получили 5 земельных участков с той же кадастровой стоимостью, что и остаточная стоимость размежеванного участка. Однако первоначальная стоимость данного земельного участка при постановке его на учет была значительно выше кадастровая стоимость участка была снижена в связи с изменением вида разрешенного использования участка, а переоценка основных средств в бухгалтерском учете не проводилась.

Земельный участок был получен при приватизации. Первоначальная стоимость была сформирована по данным передаточного акта как кадастровая стоимость. Сумма кадастровых стоимостей новых участков ниже кадастровой стоимости участка на момент первоначальной постановки на учет. Переоценка земельных участков организацией не производится. Расходы на межевание организация списывает в бухгалтерском и налоговом учете единовременно, не увеличивая стоимость земельных участков.

Каков порядок отражения в бухгалтерском и налоговом учете данных операций? Организация провела межевание земельного участка. Причем первоначальная стоимость земельного участка может не совпадать с его кадастровой стоимостью. Изменение кадастровой стоимости на момент межевания земельного участка для целей бухгалтерского учета и налогообложения прибыли роли не играет.

Первоначальная стоимость новых земельных участков в рассматриваемом случае по сумме не должна отличаться от первоначальной стоимости участка до межевания. Варианты отражения операций в бухгалтерском учете приведены в обосновании ниже. Обоснование позиции: Бухгалтерский учет К бухгалтерскому учету земельный участок принимается по первоначальной стоимости в сумме фактических затрат на его приобретение п. При этом бухгалтерским законодательством не установлен порядок оценки имущества, полученного в порядке приватизации, так же как не определен и порядок отражения операций, связанных с межеванием земельных участков, учитываемых в составе основных средств.

В рассматриваемом случае земельный участок был принят к учету по стоимости, указанной в акте приема-передачи в размере кадастровой стоимости на дату приватизации. В соответствии с п. Изменение первоначальной стоимости основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств. Запрет на проведение переоценки в отношении земельных участков, установленный п.

Таким образом, организация вправе проводить переоценку стоимости земельного участка в бухгалтерском учете в целях отражения его реальной стоимости. При этом стоимость земельного участка в результате переоценки в бухгалтерском учете не обязательно должна совпадать с кадастровой стоимостью земельного участка. Как указано в п. Следовательно, в случае использования при проведении переоценки данных о кадастровой стоимости земельных участков организация должна документально подтвердить соответствие данной стоимости рыночным ценам на дату проведения переоценки.

В рассматриваемом случае переоценка земельных участков организацией не производится, в связи с чем полагаем, что первоначальная стоимость новых земельных участков по сумме не должна отличаться от первоначальной стоимости участка до межевания.

Такая позиция основывается на том, что разделение одного участка на несколько не приводит ни к уменьшению, ни к увеличению экономических выгод, а также не изменяет капитал организации, то есть не выполняются условия признания доходов и расходов в бухгалтерском учете п. Полагаем, что оформление операции по размежеванию данного земельного участка можно произвести следующими вариантами: 1. Путем выбытия объекта основных средств и постановка на учет новых земельных участков п.

Отражение размежевания земельного участка только в аналитическом учете внутренними записями по счету 01 "Основные средства". Этот вариант основан на том, что в результате такой операции не происходит замены собственника, объект недвижимости фактически остается тем же, но только теперь состоит из нескольких составляющих письма Минфина России от 16.

Основанием для оприходования выделенных земельных участков будут бухгалтерская справка и правоудостоверяющие документы на земельные участки. Полагаем, что стоимость каждого участка должна определяться исходя из первоначальной стоимости полученного при приватизации участка пропорционально площадям участков, полученных в результате деления.

Налоговый учет Согласно абзацу второму п. В целях налогообложения прибыли земля относится к объектам, не подлежащим амортизации п. При этом нормы НК РФ не предусматривают возможность уменьшения доходов от реализации на кадастровую стоимость земельного участка.

В целях налогового учета принимается во внимание только его первоначальная стоимость цена его приобретения , определяемая на основании документов, подтверждающих стоимость земельного участка акт приемки-передачи и т. В силу п. При размежевании земельного участка не происходит выбытия старого участка и приобретения новых участков, а происходит лишь разделение земельного участка, то есть первоначальная стоимость остается неизменной.

Учитывая приведенные нормы НК РФ, полагаем, что изменение кадастровой стоимости на момент межевания земельного участка базу для целей налогообложения прибыли не меняет. Отметим также, что даже в случае принятия организацией решения о переоценке в бухгалтерском учете земельного участка это никак не повлияет на налогообложение прибыли организации письмо Минфина России от 08.

При проведении налогоплательщиком переоценки уценки стоимости объектов основных средств на рыночную стоимость положительная отрицательная сумма такой переоценки не признается доходом расходом , учитываемым для целей налогообложения, и не влияет на первоначальную стоимость основного средства абзац шестой п.

В данном случае под целями налогообложения имеется в виду расчет базы налогообложения для исчисления земельного налога. Кадастровая стоимость налогооблагаемых земельных участков является налоговой базой для исчисления земельного налога п. Таким образом, кадастровая стоимость используется для исчисления земельного налога, а первоначальная стоимость - для отражения в бухгалтерском и налоговом учете. Первоначальная стоимость новых земельных участков в рассматриваемом случае, по нашему мнению, не должна отличаться по сумме от первоначальной стоимости участка до межевания.

Обращаем Ваше внимание на то, что изложенная точка зрения является нашим экспертным мнением и может не совпадать с мнением других специалистов. Действующим законодательством данная ситуация не урегулирована, материалами арбитражной практики и разъяснениями официальных органов, в полной мере соответствующих вопросу, мы не располагаем.

Для устранения сомнений организация вправе обратиться за соответствующими письменными разъяснениями в налоговый орган по месту учета или непосредственно в Минфин России пп.

Особенности бухгалтерского учета земельных участков Порядок оформления операций с землей регламентируется положениями гл. Купить землю можно только на основании договора купли-продажи, составленного в письменной форме ст. Нотариально заверять договор не нужно.

Бухучет и отчетность Организация провела межевание земельного участка. В результате вместо одного участка получили 5 земельных участков с той же кадастровой стоимостью, что и остаточная стоимость размежеванного участка. Однако первоначальная стоимость данного земельного участка при постановке его на учет была значительно выше кадастровая стоимость участка была снижена в связи с изменением вида разрешенного использования участка, а переоценка основных средств в бухгалтерском учете не проводилась. Земельный участок был получен при приватизации. Первоначальная стоимость была сформирована по данным передаточного акта как кадастровая стоимость.

Регистрация основных средств и порядок учета доходов и расходов

Средний балл: 0 из 5 Вопрос Физическое лицо нерезидент намерен подарить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ООО РФ. ФЛ не является участником общества в т. Обязательно ли межевание земельного участка для совершения сделки дарения для земель сельскохозяйственного назначения? Ответ Одаряемый ООО при получении в результате дарения земельного участка, должен включить рыночную стоимость участка в состав доходов для расчета налога на прибыль. Дело в том, что если имущество получено безвозмездно, у организации отсутствуют расходы, связанные с приобретением основного средства. Поэтому его первоначальную стоимость формируйте на основании рыночной цены полученного объекта п. В случае отсутствия информации рыночной цене на земельный участок, может быть принята кадастровая стоимость земельного участка.

Дарение земельного участка

Поделиться в соц. В связи с этим на практике нередко возникает вопрос, как определить момент начала и прекращения начисления амортизации при приобретении и реализации объектов ОС, а также вопрос о порядке налогового и бухгалтерского учета доходов и расходов по таким операциям. Рассмотрим подходы к решению указанных вопросов. Момент включения объекта недвижимости в состав амортизируемого имущества В соответствии с п. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 40 000 руб. Согласно п. Основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав п.

Он служит основанием для оформления своего экземпляра ОС-1.

На заметку! Операции с земельными участками могут включать в себя: получение в дар, по договору мены, получение в качестве вклада в уставный капитал, а также покупку, продажу, аренду, продажу части участка, и т. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся операции с землей, которые приходится учитывать бухгалтеру. Несмотря на то, что четких разграничений на использование счетов 76 и 68 при учете госпошлины нет, налоговые органы рекомендуют пошлину за регистрацию участка учитывать на счете 68, поскольку она является федеральным сбором ст. Дт 90 Кт 44 — учтены и списаны расходы на продажу ЗУ как товара. Продажа части участка Как правильно учесть продажу части участка, рассмотрим на примере. Пусть ЗУ числился на счете 01 как основное средство, единым объектом.

Заполнение ОС-1 при приобретении земельных паев

Таким образом, законодательство по бухгалтерскому учету ни при каких обстоятельствах не позволяет учесть в составе себестоимости продукции работ, услуг расходы на покупку земли. Обратите внимание: в специальной литературе существует мнение о возможности проведения переоценок земли. Такой вывод неверен. Согласно п.

Как правильно оформить это приобретение в бухгалтерском и налоговом учете? Бухгалтерский учет В соответствии со ст.

.

Учет основных средств. Справочник ОС. В справочнике Основные Регистрация земельных участков – сведения для начисления земельного налога; от налогообложения в соответствии с местным нормативным актом;.

Документальное оформление передачи земельного участка

.

Как правильно оформить приобретение земельного участка у физлица в бухгалтерском и налоговом учете

.

Как учитывать земельные участки в бухгалтерском и налоговом учете

.

рХВМЙЛБГЙЙ

.

Как заполнить ос 1 при покупке земельного участка

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. unthropla

    Очень хорошая информация

  2. moorpochi

    Все хорошо, что хорошо заканчивается.

© 2019 bestcube.ru