+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Изменить предмет залога по ипотеке

Изменить предмет залога по ипотеке

Стоит ли обращаться к брокеру? В каких случаях банк может потребовать вернуть кредит досрочно? Как изменить предмет залога? На эти и многие другие вопросы отвечают специалисты. По какой схеме мне надо действовать, чтобы использовать ее в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту? Далее, уже с расчетом суммы субсидии на руках, нужно обратиться в банк, представив справку о средней заработной плате и другие необходимые документы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как заменить предмет залога в ипотеке?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Требования к предмету залога по ипотеке

Место в рейтинге top-100 : 0 Цитата Марина3333 29. Предметом залога была 1-ая квартира. В прошлом году у него появилась в собственности еще одна квартира 2-хкомнатная. Можно ли изменить предмет ипотечного договора, в данном случае — вместо 1-ой кв. Если нет, то каковы могут быть причины отказа? Теоретически все просто, если предложенная Вами квартира на смену залога находится в Вашей собственности.

А практически, все зависит, в каком банке Вы оформляли кредит. Хочу отметить что, если в Вашем банке ранее производились такие операции, то на сегодняшний день могут быть какие-то перемены, потому что в России часто все меняется.

Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное. Если предмет залога погиб или поврежден, либо право собственности на него или право хозяйственного ведения прекращено по основаниям, установленным законом, залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное.

Отказать Вам банк может в том случае если Вы не исправно платили кредит или новый предложенный Вами предмет залога не соответствует требованиям банка. Повторяюсь, что в любом случае такой услугой можно воспользоваться при согласовании с Вашим кредитором.

Это связано с тем, что пока не отработана надежная и простая схема из-за сложности юридических моментов предмета залога.

Насчет смены объекта залога на другую квартиру: Самое главное в этой ситуации, чтобы предложенная Вами квартира на смену залога, была в Вашей собственности. А далее все, так же как и при одобрении банка на покупку квартиры. Собираете все нужные документы по квартире, оцениваете, страхуете, платите комиссию и т.

То есть несете дополнительные затраты, такие же как и при первичном оформлении кредита. Банк все рассматривает в т. Если все хорошо, подписываете с банком договор ипотеки-закладную, регистрируете в регпалате. После регистрации ипотеки на новый объект снимаете обременение с ранее заложенного объекта недвижимости по совместному заявлению с банком. Эта схема безопасна как для Вас, потому что Вы не останетесь без квартиры в период переоформления, так и для Вашего банка-кредитора, так как во время смены залога Вы платите кредит, как говорится по расписанию.

Единственный и существенный минус для Вас это крупные финансовые затраты.

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Как известно, средний срок погашения ипотечного кредита в России составляет 15 лет.

Место в рейтинге top-100 : 0 Цитата Марина3333 29. Предметом залога была 1-ая квартира. В прошлом году у него появилась в собственности еще одна квартира 2-хкомнатная. Можно ли изменить предмет ипотечного договора, в данном случае — вместо 1-ой кв. Если нет, то каковы могут быть причины отказа?

Смена предмета залога ипотечного договра | ipotek.ru

Ростов-на-Дону "Прозрачная" процедура замены залога ипотечного кредита Без оценки В августе 2014 года оформила ипотечный кредит в банке ВТБ 24. Так случилось, что в феврале 2015 года мне позвонил застройщик и объяснил, что строительство дома временно приостановлено, и предложил заменить мою квартиру на квартиру в соседнем доме, строительство которого будет закончено в срок. Я обратилась в офис банка, где оформляла ипотечный кредит. Меня направили к руководителю ипотечного кредитования Б-ной Анне. После моего отказа от столь заманчивого предложения, она предупредила, что процедура замены залога платная. При этом не могла определиться сколько это в итоге стоит, назвав примерную сумму 10 тысяч рублей, не сумев мне объяснить от чего будет зависеть точная сумма. Всю процедуру замены залога она мне так и не описала.

Замена залога по ипотеке

Обмен ипотечной квартиры с несовершеннолетними детьми Что скажет кредитор Все операции, которые заемщик планирует производить с залоговой квартирой, нужно согласовывать с кредитором. При оформлении договора ипотеки на недвижимость оформляется залоговое обременение. При этом ипотечник является полноправным собственником жилья, что закреплено соответствующей записью в ЕГРН. Банк выступает в роли залогодержателя, и без его согласия собственник не может продать, подарить, сдать в аренду или совершить другие действия с объектом залога. Обойти банк при совершении сделок с ипотечной квартирой невозможно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Залог недвижимости. Договор залога. Юридическая консультация от RosCo
Как поменять одну квартиру в ипотеке на другую Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке и как это сделать Все отзывы 58 Добавить отзыв.

Макарова Е. Действующее гражданское законодательство предусматривает возможность замены предмета залога в следующих случаях: по соглашению сторон; в связи с наступлением неких неблагоприятных событий, в результате которых предмет залога погиб или был поврежден; при прекращении права собственности или права хозяйственного ведения на предмет залога по основаниям, предусмотренным законом. Автор статьи рассматривает некоторые особенности данного института и проблемы, с которыми участники хозяйственного оборота могут столкнуться на практике. По общему правилу замена предмета залога является правом, а не обязанностью залогодателя. Это означает, что залогодержатель не может заставить залогодателя представить иное имущество взамен ранее переданного в залог. Вместе с тем, поскольку ст. Право замены предмета залога имеет свои особенности, которые, в частности, проявляются, когда предмет залога погиб или поврежден.

Ипотека в вопросах и ответах

Как заменить предмет залога в ипотеке? К счастью, не исключены и положительные изменения. Так, в период погашения долга заемщик может получить наследство или перейти на новую более престижную работу. И тогда взгляды заемщика на старый кредит могут и измениться: если доходы значительно увеличились, почему бы ему не взять квартиру большей площади?

.

.

было достаточно изменить предмет залога — например, превратить взяли в банке ипотеку на приобретение большой квартиры.

Как поменять одну квартиру в ипотеке на другую

.

Замена предмета залога в гражданском обороте

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. piguarlunchse65

    Слышал недавно что так можно

  2. guswittrans

    Слабое утешение!

© 2019 bestcube.ru